Покупка квартиры в новостройке может стать самой настоящей лотерей, где любой неправильный шаг может стать многомиллионным проигрышем.
Как этого избежать? Давайте разберемся.
Проанализируйте бюджет
От этого будет зависеть выбор этапа застройки, месторасположения будущего дома и прочие нюансы, которые могут существенно повлиять на стоимость. Обратите внимание: на данный момент государство предлагает ряд программ, которые позволяют существенно облегчить ипотеку. Если вы выполняете условия – активно ими пользуйтесь!
Выберите район
Здесь сразу несколько моментов:
- Первый – стоимость земли. То есть, чем престижнее район, тем дороже будет квартира даже эконом класса.
- Второй – транспорт и дороги. В каком состоянии дорожное полотно? Какой график движение общественного транспорта? Как оборудованы дороги? Эти и другие вопросы помогут сделать более точный выбор.
- Третий – социальная и коммерческая инфраструктура. Здесь стоит отметить: или должны быть минимальные сроки постройки с вводом в эксплуатацию, или все объекты должны быть рядом, чтобы исключить долгие поездки по каждому вопросу.
- Четвертый – экологичность. Желательно выбирать жилые комплексы Санкт-Петербурга, которые будут подальше от заводов, мусорных полигонов и прочих больших промышленных мест.
Проанализируйте застройщика
Здесь стоит выделить большое количество времени, чтобы исключить риск ошибок. Это связано с тем, что придется изучать и официальный сайт застройщика, и документы (электронный или бумажный вариант), и определенную часть отчетов по строительству иных объектов, и отзывы (характеристики) со стороны клиентов в социальных сетях, мессенджерах.
Обратите внимание: только после анализа всех источников можно будет делать выбор в сторону определенной компанию.
Определитесь с квартирой
Тоже много моментов, которые стоит решить до активного поиска подходящего предложения. Сюда входят:
- Этажность. Индивидуальное предпочтение. Но обратите внимание: нижние этажи опасны из-за большого количества мусора и шума с улиц, а с четвертого этажа могут возникнуть проблемы с лифтом и качеством ступеней лестницы.
- Расположение окон. Рекомендуется, чтобы солнце было в квартире, как минимум шесть часов. Это поможет хотя бы частично использовать биологические часы и немного сэкономить на электроэнергии.
- Площадь и планировка. Зависит от целей. Если семья большая, то стоит присмотреться к квартирам, где каждый будет иметь свою комнату, а если человек один, но любит собирать большие компании, то выбор квартиры с большой гостиной и свободной планировкой – отличный вариант.
Отделка и дополнительные услуги
Важно отметить: под чистовой отделкой или ее наличием каждый застройщик имеет свой перечень услуг. Поэтому рекомендуется внимательно читать проектную документацию.
Обратите внимание: чистовая отделка, установка мебели и прочие дополнительные услуги удобны, но могут существенно отразиться на итоговой стоимости квартиры. Поэтому, если нет желания переплачивать, и есть возможность самостоятельно сделать ремонт – от всех услуг можно отказаться.
